農地の売買、贈与、貸借の手続きについて

■ 農地の売買、贈与、貸借（農地法第３条）
　農地を売ったり（貸したり）、買ったり（借りたり）する場合には、売（貸）主と買（借）主が売買（貸借）契約を締結し、買（借）主がその代金を支払って対象物の所有権（貸借権等）を取得することになります。
　耕作目的で農地を売買（貸借）する場合は、このような契約を効力のあるものにするために農地法第３条の規定により農業委員会の許可が必要となります。
　なお、農地の売買、貸借については、農地法第３条の規定のほかに、農業経営基盤強化促進法に基づく売買や貸借があります。


■ 農地法第３条の申請にあたって
　農地法第３条の規定による許可申請書（別添様式）に必要事項を記入し、下記の書類を添付し農業委員会事務局まで提出してください。
　　（１） 全部事項証明書（登記官印があるもの）
　　（２） 公図
　　（３） 位置図
　　（４） 住民票
　　（５） 戸籍謄本（住居・生計を異にする２親等内親族を確認する場合）
　　（６） 営農計画書及び誓約書
　　（７） 貸借契約書（権利設定の場合）
　　（８） 耕作状況証明書（町外で農地を所有又は借入している場合）
　　（８） 現地写真
　　（９） その他農業委員会が審査をするために必要な書類


■ 農業委員会総会での審査内容
　農地を取得するためには、農地法第３条第２項第１号から第７号について、全てに該当しないことが必要です。
　　第１号　全部効率要件
　　第２号　農業生産法人要件（個人の場合は省略可）
　　第３号　信託要件
　　第４号　農作業常時従事要件
　　第５号　下限面積要件（表１参照）
　　第６号　転貸禁止要件
　　第７号　地域との調和要件
　詳細につきましては下記のリンクにより、農林水産省ホームページを参照してください。


■ 申請から許可書交付までの流れ
　申請から許可書交付までの流れは次のとおりです。申請の締め切りは毎月２０日（土曜日・日曜日の場合は月曜日、祝日の場合は翌日）になっております。
　　１．申請締切日　　　　　　　 毎月２０日
　　２．申請に係る現地調査　　締切日翌月上旬
　　３．農業委員会総会　　　　 毎月８日頃　　　　
　　４．許可書交付　　　　　 　 総会終了後１週間前後